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Curso Gestion De Comunidades De Propietarios

 
Tipo de Curso: Curso 
Temática: Derecho
Inmobiliaria
Modalidad: a distancia
presencial
Precio: consultar        
Centro
SURGE Centro de Estudios
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 Duración:  Consultar Plazas: 15
 Horario: No disponible
 
 
 Nº Horas: 100
 Titulación: SURGE Centro de Estudios otorga la diplomatura de Gestión de la Comunidades de Propietarios y la de Intermediario en los Servicios Relativos a la Propiedad Inmobiliaria y la Propiedad Industrial, (Grupo 834, del Impuesto de Actividades Económica (IAE)).
  Objetivos:
    Este curso está concebido para preparar a aquella persona que desee introducirse, con una sólida preparación, en la administración de comunidades de patrimonios inmobiliarios, con especial atención a los arrendamientos así como a la fiscalidad patrimonial.

En este curso se desarrollan en profundidad todos los elementos necesarios para la perfecta labor del administrador de inmuebles, basándonos en tres grandes apartados: la Propiedad Horizontal con todas las características propias de una eficaz administración de edificios y comunidades; el estudio de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos, profundizando en las relaciones contractuales entre propietario e inquilino y la administración de Recursos Económicos de la comunidad de propietarios
  Metodología:
    consultar
  Programa:
    A. DERECHO INMOBILIARIO.

Partir de una sólida base es importante para entender a la perfección los secretos y usos de la ley. El módulo de derechos reales es una introducción clara y concisa que nos enseñará a entender el Derecho y su aplicación como teoría general. Se aprenderán conceptos como el de Hipoteca, Propiedad, Usufructo, Servidumbres, Uso y Habitación, Censo, Adquisición, Retracto.
B. GESTOR DE COMUNIDADES
 LA CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL: NACIMIENTO Y PUESTA EN FUNCIONAMIENTO.

• El título constitutivo de la comunidad.
• La inscripción en el registro de la propiedad.
• La puesta en funcionamiento:
 Legalización del libro de actas
 Alta fiscal
 La junta de constitución
• Convocatoria de la junta de propietarios.
• Actas de la junta de propietarios.
• Notificaciones.
• Certificados.

 OBLIGACIONES DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS:

• La conservación del edificio.
• Responsabilidad frente a los acreedores de la comunidad.

 OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS

• Obligaciones de convivencia.
• Cese actividades molestas.
• Obligaciones económicas.

 LOS COMPLEJOS INMOBILIARIOS: visión rápida.

 LA ORGANIZACIÓN DE LA COMUNIDAD: ÓRGANOS RECTORES

• El presidente.
• El secretario
• El administrador
• La junta de propietarios:
 Acuerdos de la comunidad: mayorías necesarias.
 La impugnación de acuerdos de la comunidad.

 ASPECTOS FORMALES DEL FUNCIONAMIENTO DE LA COMUNIDAD:

• Convocatoria de la junta de propietarios.
• Actas de la junta de propietarios.
• Notificaciones.
• Certificados.

C. ARRENDAMIENTOS URBANOS
 Arrendamientos anteriores al 09/05/85

 Arrendamientos posteriores al 09/05/85 y anteriores al 01/01/95

 Arrendamientos posteriores al 01/01/95 (nueva LAU)
• Régimen Jurídico.
• Análisis de supuestos prácticos de contratos y comentario cláusulas adicionales más comunes.

 Compra o adquisición de inmuebles con inquilinos y/o ocupantes:
• Diversos supuestos.
• Tanteo y Retracto. Análisis de ejemplos prácticos.
• Supuestos de exclusión
• Otros derechos del arrendatario

 Estudio particular de las causas de resolución y de extinción de los distintos contratos de arrendamiento vigentes en la actualidad.

D. CONTABILIDAD/FISCALIDAD INMOBILIARIA

 Los tributos.
 Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
 Impuesto sobre el Valor Añadido.
 El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
 El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
 Tasas, Contribuciones Especiales e Impuestos Municipales.
 Liquidación de Impuestos.

E. CONSERVACIÓN DE EDIFICIOS.

 Área técnica.
 Características de los bienes inmuebles.
 La vida del edificio.
 Inversiones Inmobiliarias.
 Rentabilidad y mantenibilidad.
 Devaluación de los edificios.
 La conservación, el mantenimiento y adecuación de las instalaciones.
 Las pólizas de seguro.
 Aspectos legales sobre la conservación de edificios.
  Requisitos de acceso:
  consultar
  Observaciones:
  Los cursos son impartidos por abogados, contables, economistas, arquitectos, aparejadores y expertos en el sector inmobiliario, tanto público como privado, garantizando de esta manera la rigurosidad y eficacia de los estudios que se realizan, contando con un material pedagógico totalmente actualizado y completo.

Al terminar los estudios, una vez superados los exámenes finales, SURGE Centro de Estudios otorga la diplomatura de Gestión de la Comunidades de Propietarios y la de Intermediario en los Servicios Relativos a la Propiedad Inmobiliaria y la Propiedad Industrial, (Grupo 834, del Impuesto de Actividades Económica (IAE)). De la misma manera, todos los asistentes a seminarios consiguen un certificado de la materia específica. Los estudios están reconocidos por la ASOCIACIÓN DE PROFESIONALES Y EMPRESARIOS GESTORES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA (AEPI.).
 

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