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Titulación: |
Previo pago de las tasas correspondientes a gastos de embalaje y envío, se hará entrega del Diploma Acredi- |
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Bolsa de Trabajo: |
Este curso no tiene bolsa de trabajo |
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Salida Laboral: |
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PARA EJERCER LEGALMENTE…
û No se ejerce de API, sino de GIPE.
û Tiene IAE ó Licencia Fiscal.
û Epígrafe 724 Gestor Inmobiliario
û Epígrafe 799 Gestor Fincas
û Los API carecen de título oficial.
SALIDAS PROFESIONALES
û Gestión y asesoramiento en una administración de fincas.
û Comercial de agencias inmobiliarias.
û Abrir una Agencia Inmobiliaria propia.
PRÊCTICAS
SALIDAS PROFESIONALES
û Gestión y asesoramiento en una administración de fincas.
û Comercial de agencias inmobiliarias.
û Abrir una Agencia Inmobiliaria propia.
≤ Para la realización de las Prácticas será obligatorio poseer la Titulación o tener el Curso aprobado.
≤ Las prácticas serán supervisadas por un responsable, en el centro de trabajo lo más cercano posible al lugar
de residencia del alumno.
≤ Inclusión gratuita en Bolsa de Trabajo de GESFOREM
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Objetivos: |
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El Curso de Gestión Inmobiliaria está dirigido a todas aquellas personas que pretenden adquirir una sólida
formación que les permita actuar en el sector inmobiliario, tanto a nivel legal como comercial, así como conocer el mercado y las estrategias que le permitirán competir en esta área. Entre los objetivos del Curso se encuentran:
û Conocer el marco legal de la Gestión Inmobiliaria.
û Adquirir las técnicas de la gestión profesional de la Inmobiliaria.
û Conocer las bases de los sistemas de valoración de inmuebles.
û Aplicar las estrategias de marketing para abrirse camino en el mercado inmobiliario.
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Metodología: |
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Programa: |
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TEMA I - Derecho Privado Inmobiliario
≤ Introducción al Derecho. El derecho inmobiliario y la vi- vienda en la Constitución Española.
≤ Teoría general de los contratos.
≤ Arrendamientos urbanos.
≤ La propiedad horizontal, régimen general.
≤ Derecho hipotecario inmobiliario.
≤ Derecho registral inmobiliario. El registro de la propiedad.
≤ Derecho hipotecario inmobiliario (continuación).
≤ Leasing inmobiliario.
≤ El derecho de aprovechamiento por turno de bienes in- muebles de uso turístico. Las urbanizaciones privadas. TEMA II - Derecho Público Inmobiliario
≤ Introducción al derecho urbanístico.
≤ Propiedad inmobiliaria.
≤ Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento.
≤ Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento
(II).
≤ Viviendas de protección.
≤ Viviendas de protección oficial. Financiación.
≤ La expropiación forzosa.
≤ Inversiones inmobiliarias internacionales. Especial referen cia a las inversiones extranjeras en España
TEMA III - Derecho Prof. Inmobiliario
≤ Introducción 2/1996 de diciembre de la Fiscalía General de
Estado: de la renovada tipicidad del delito de intrusismo.
≤ Jurisprudencia relativa a la liberalización de la gestión in- mobiliaria.
≤ Relaciones con los clientes. La negociación.
≤ El contrato de mandato.
≤ Algunas cuestiones particulares: el aseguramiento del co- bro de las retribuciones en las operaciones de compraven ta. La cláusula de exclusividad. La duración del contrato. contrato verbal.
≤ Las arras.
≤ La responsabilidad penal en el derecho inmobiliario.
TEMA IV - Derecho Tributario
≤ El derecho tributario.
≤ Las fuentes del derecho tributario.
≤ La aplicación del derecho financiero.
≤ El poder financiero.
≤ Ingresos de derecho público. Ingresos de derecho privado
≤ Los ingresos de derecho público.
≤ La justicia tributaria. Los principios constitucionales.
≤ El hecho imponible. El sujeto pasivo.
≤ La cuantificación de la rueda tributaria.
≤ La extinción de la obligación tributaria.
TEMA IV - (Continuación)
≤ Procedimientos y reclamaciones tributarias.
≤ La revisión de los actos administrativos tributarios.
≤ Las infracciones tributarias. Sanciones tributarias. El delit fiscal.
≤ El impuesto sobre la renta de las personas físicas.
≤ El impuesto sobre el patrimonio.
≤ El impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos ju- rídicos documentales.
≤ El impuesto sobre el valor añadido.
≤ El impuesto sobre bienes inmuebles.
≤ El impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.
≤ El impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana.
≤ El impuesto sobre actividades económicas.
≤ Aspectos tributarios de la transmisión de inmuebles.
TEMA V - Técnicas de Gestión Inmobiliaria
≤ La contabilidad.
≤ La actividad inmobiliaria y el plan general contable.
≤ Los títulos de crédito.
≤ La letra de cambio.
≤ Los documentos mercantiles: el cheque y el pagaré.
≤ Economía general.
≤ Informática aplicada a la gestión inmobiliaria.
≤ La selección de personal en la gestión inmobiliaria.
TEMA VI œ Valoración del suelo
≤ Introducción a la valoración inmobiliaria.
≤ El método analítico o capitalización.
≤ El método comparativo.
≤ El método del coste.
≤ La valoración del suelo.
≤ La valoración de locales comerciales.
≤ Conceptos básicos de edafología.
≤ Determinación del valor urbanístico
TEMA VII - Valoraciones Hipotecarias
≤ El derecho real de hipoteca.
≤ El elemento subjetivo de la hipoteca.
≤ El elemento objetivo de la hipoteca.
≤ Las hipotecas voluntarias.
≤ Las obligaciones que pueden ser garantizadas por hipote- ca. En particular, las de entrega de dinero.
≤ Las vicisitudes del crédito hipotecario.
≤ Las acciones de la ejecución hipotecaria.
≤ La valoración a efectos hipotecarios.
≤ El informe de valoración.
≤ Contratos bancarios. Los créditos.
≤ El préstamo hipotecario.
≤ Los préstamos hipotecarios (II).
≤ La subrogación de hipotecas.
≤ La casuística en el mercado.
TEMA VIII œ Marketing Inmobiliario
≤ El mercado inmobiliario español.
≤ El marketing, asignatura pendiente del sector inmobiliario.
≤ Aplicaciones del marketing en el sector inmobiliario.
≤ Conocer la competencia: estudio de la oferta.
≤ Conocer la demanda.
≤ Las grandes leyes prácticas del mercado inmobiliario.
≤ Introducción a la comercialización.
≤ La estructura comercial.
≤ La venta.
≤ La publicidad inmobiliaria.
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Requisitos de acceso: |
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Observaciones: |
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También se puede realizar a distancia o de manera semipresencial. |
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