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Nº Horas:
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Titulación:
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Objetivos: |
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La evaluación de activos inmobiliarios (viviendas, locales comerciales, solares, plazas de garaje, traspasos, etc., desde un punto de vista urbano, y, parcelas, fincas, etc., desde un punto de vista rústico) interesa, por una parte a las Sociedades Inmobiliarias, pero, por otra parte (en medida especial) a las Instituciones Públicas y compañías que se relacionan con el sector, como son los bancos y sociedades de seguros. Se requieren informes de tasación en escenarios tan diversos como las expropiaciones de terrenos, las hipotecas (para la concesión de préstamos hipotecarios), los catastros (valores catastrales de los inmuebles), los seguros sobre inmuebles (valoración de daños), las particiones de herencias, los Fondos de Inversión Inmobiliaria, las compraventas de inmuebles, reparcelaciones, inversiones de las compañías de seguros, etc. Por otra parte, las futuras modificaciones que se piensan realizar en la Ley del Suelo y el clamor social que se está suscitando como consecuencia del crecimiento del precio de las viviendas están originando una necesidad de formación en este sector inmobiliario.
Es por todo ello por lo que programamos este Curso básico a fin de que las personas que lo cursen adquieran unos conocimientos teóricos y prácticos sobre los criterios, métodos, procedimientos e instrucciones técnicas a las que ha de ajustarse el cálculo del valor de los bienes inmuebles para su ejercicio profesional en el mercado inmobiliario.
Objetivos
Como ya hemos indicado, proporcionar los conocimientos necesarios para que el alumno pueda iniciarse y desarrollar la profesión de tasador bien individualmente, o bien en bancos, compañías de seguros y, en general, en todas aquellas empresas relacionadas con el sector inmobiliario.
Al ser un curso básico se puede seguir sin un conocimiento previo ya que los conceptos de matemática financiera y estadística (de cualquier forma mínimos) que se necesitan se irán exponiendo a lo largo de los temas.
Se trata de un Curso eminentemente práctico, que se inicia con un estudio de los distintos métodos que se utilizan actualmente en la tasación de inmuebles. Posteriormente se pasa al estudio de la valoración catastral, finalizando el Curso con una serie de ejercicios prácticos sobre la valoración del suelo y las construcciones. |
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Metodología: |
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FORMACIÓN A DISTANCIA
El sistema de enseñanza a distancia se imparte en el Centro de Estudios Financieros desde sus orígenes en el año 1977 y desde 1999 el Centro dispone de una Plataforma de Teleformación propia, el "Campus del CEF".
Esta modalidad de enseñanza permite al alumno compatibilizar la formación con su disponibilidad de tiempo y lugar de residencia. La formación a distancia se sustenta en un sistema pedagógico basado en las necesidades formativas del alumno y las nuevas tecnologías, garantizando siempre los estándares de la calidad educativa.
Para el estudio de cada unidad didáctica se aconseja que se inicie por el apartado de conceptos que constituye la parte teórica del programa de formación, su asimilación permitirá al alumno la comprensión de los supuestos prácticos , que se entregan resueltos, para que a modo de autocomprobación pueda constatar si ha obtenido un aprovechamiento óptimo de las explicaciones.
Debemos reseñar en este sistema de enseñanza:
* Profesores-tutores. El trabajo individual del alumno se complementa con la posibilidad de disponer de distintos profesores-tutores, especialistas en la materia, a los que se accede a través de una asistencia personalizada mediante teléfono, fax, correo eletrónico, carta, tutorías on-line y entrevistas personales en el Centro.
* Prórroga: El tiempo estimado para su seguimiento es de 4 meses, disponiendo el alumno de 3 meses de prórroga para su finalización.
* Controles: Al final de cada unidad o grupo de unidades se planteará al alumno una serie de pruebas de evaluación (controles y supuestos prácticos). En determinados programas de formación será necesario realizar un Trabajo fin de Máster/Curso.
* Campus del CEF: Los alumnos que se matriculen en este programa de formación dispondrán de acceso al Campus del Centro de Estudios Financieros durante todo el período lectivo.
En el Campus del CEF, los alumnos podrán comunicarse directamente con sus Tutores a través de la sección "Tutorías", conocer a sus compañeros de curso, participar en la celebración de eventos On line , consultar el estado de su expediente académico, acceder al material complementario a las unidades didácticas publicado en la Biblioteca Virtual, etc.
* Diploma: Para la obtención del diploma acreditativo será necesaria la participación durante el desarrollo del Curso y la superación de las distintas pruebas propuestas. |
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Programa: |
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1. Aspectos generales en el sector inmobiliario.
2. La valoración de inmuebles.
3. El método de comparación en la valoración de inmuebles.
4. El método beta de comparación y el análisis de regresión.
5. La valoración por la regresión y el método del coste de reposición.
6. El método analítico o de capitalización de las rentas.
7. Aplicación de las rentas a la tasación.
8. El perito tasador.
9. El catastro.
10. Valoración catastral de las fincas urbanas.
11. Valoración de las construcciones en el procedimiento de valoración catastral.
12. Aspectos prácticos en la valoración del suelo y las construcciones.
Material de estudio
El material didáctico del CEF es de elaboración propia, contando con las aportaciones de expertos profesionales en las diferentes áreas de formación. Su cuidada elaboración y su permanente actualización convierten al material de estudio en una valiosa herramienta para el alumno durante el período de desarrollo de la acción formativa y en su posterior actividad profesional. |
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Requisitos de acceso: |
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Dirigido a
Directores Financieros, Gerentes de empresas, Directores de oficinas bancarias, personal cualificado de los servicios inmobiliarios de los bancos, Abogados, Economistas, Arquitectos, Ingenieros, Diplomados Universitarios, Arquitectos Técnicos, Ingenieros Técnicos, Formación Profesional de Tercer Grado, Asesores Financieros, Asesores Fiscales, Administradores de Fincas, Gestores, Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y, en general, a todas aquellas personas que estén interesadas en crear una nueva línea de negocio que les permita potenciar sus ingresos. |
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Observaciones: |
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Colaboraciones
La coordinación académica corre a cargo de D. Fernando Avilés, profesor de Matemáticas Financieras del Centro de Estudios Financieros.
Honorarios
Precio
FORMACIÓN A DISTANCIA 180 €
Pago fraccionado: 3 mensualidades de 62 €
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